Comment les agences immobilières choisissent les locataires ?
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Les critères utilisés par les agences immobilières pour choisir les locataires
Que ce soit à Saint-Michel-Chef-Chef ou ailleurs, les agences immobilières, comme Sand’immo, utilisent des critères précis pour choisir les locataires qui vont occuper les logements qu'elles proposent. Voici les critères les plus couramment utilisés.
La solvabilité : les agences immobilières exigent généralement que le futur locataire dispose d'un revenu stable et régulier, ce qui sera justifié par une copie des trois derniers bulletins de salaire, l'avis d'imposition, ou encore les relevés de compte bancaire. Notons que les locataires ayant des antécédents de paiement de loyers risquent d’être refusés.
Les critères personnels : certaines agences immobilières prennent en compte des critères comme la situation familiale, l’âge, la profession, ou encore la nationalité du locataire.
Les critères liés à l’utilisation du bien : pour éviter de troubler le voisinage, il est possible d’exiger que le locataire n'ait pas d'animaux domestiques, ou encore qu'il ne fume pas dans le logement.
Les étapes du processus de sélection des locataires par les agences immobilières
Pour sélectionner un locataire pour un bien immobilier, les agences tiendront compte de la solvabilité du locataire, de sa stabilité financière, de son historique de location et de ses références, ce qui implique un processus rigoureux.
La première étape consiste à annoncer l’offre de location du bien immobilier via des annonces dans les journaux locaux, sur des sites web spécialisés, ou en utilisant des panneaux d'affichage pour attirer l'attention des passants. Les intéressés à la location du bien répondront par courrier électronique, par courrier postal ou en personne.
Les agences immobilières vérifient aussi le passé des candidats pour s'assurer qu'ils ont des antécédents de location satisfaisants. À cet effet, les agents immobiliers vérifient les antécédents de crédit, les antécédents de location, et surtout les antécédents criminels. Ils contactent également les anciens propriétaires et les employeurs des candidats pour obtenir des références afin de confirmer les informations qui leur sont fournies.
